Es palīdzēšu Jums, ja vēlaties veikt nekustamā īpašuma darījumu, nodibināt vai iegādāties uzņēmumu, īstenot būvniecības projektu.

Labprāt sniegšu Jums šādus juridiskos pakalpojumus:

NEKUSTAMO ĪPAŠUMU PĀRBAUDE

• Izvērtēšu riskus, kas saistīti ar attiecīgā nekustamā īpašuma iegādi.
• Noskaidrošu, kādi ir nekustamā īpašuma apgrūtinājumi – piemēram, hipotēkas atzīmes, piedziņas atzīmes, aizsargjoslu atzīmes, sarkano līniju atzīmes, servitūti.
• Noskaidrošu, kas ir patiesais nekustamā īpašuma īpašnieks.
• Pārbaudīšu, kāds ir nekustamā īpašuma sastāvs – vai zeme ietilpst īpašuma sastāvā, vai būve ir reģistrēta zemesgrāmatā.
• Salīdzināšu arī datus Zemesgrāmatā un Valsts zemes dienestā.
• Noskaidrošu, kādi ir atļautie apbūves noteikumi.
• Izpētīšu visus līgumus, kas saistīti ar attiecīgo nekustamo īpašumu – piemēram, līgumu par kopīpašuma lietošanas kārtību, īres vai nomas līgumu.

NEKUSTAMO ĪPAŠUMU DARĪJUMU VADĪŠANA

• Izstrādāšu izdevīgāko un efektīvāko darījuma gaitu, piedāvājot Jums risinājumus, kā apmaksāt un saņemt pirkuma maksu, reģistrēt īpašuma tiesības, nodot un pieņemt nekustamo īpašumu.
• Izstrādāšu visus nepieciešamos dokumentus – piemēram, pirkuma līgumu, pieņemšanas-nodošanas aktu.
• Pārbaudīšu dokumentus, kas nosaka pirkuma maksas samaksas kārtību – piemēram, darījuma konta līgumu, zvērināta notāra aktu par pirkuma maksas glabājumu.
• Palīdzēšu saņemt visus nepieciešamos pašvaldības lēmumus – saistībā ar atļauju iegūt zemi īpašumā.
• Organizēšu vizīti pie notāra, lai parakstītu nostiprinājuma lūgumus, kas nepieciešami īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā.
• Iesniegšu zemesgrāmatā dokumentus īpašuma tiesību reģistrācijai, kā arī saņemšu zemesgrāmatu apliecību.
• Palīdzēšu nodot un pieņemt īpašumu.
• Palīdzēšu pārslēgt līgumus par komunālajiem pakalpojumiem un apsaimniekošanu.
• Palīdzēšu reģistrēties kā nekustamā īpašuma nodokļa maksātājam.

JURIDISKAIS ATBALSTS BŪVNIECĪBAS UN NEKUSTAMO ĪPAŠUMU PROJEKTOS

• Palīdzēšu Jums jautājumos, kas saistīti ar būvniecību, kā arī attīstīt nekustamo īpašumu projektu, sniedzot atbalstu visos posmos – no idejas līdz projekta nodošanai ekspluatācijā.
• Izvērtēšu, vai izvēlētajā nekustamajā īpašumā, atbilstoši teritorijas plānošanas noteikumiem un nekustamā īpašuma lietošanas veidam, ir īstenojama Jūsu iecere.
• Nodrošināšu juridisko atbalstu izvēlētā nekustamā īpašuma iegādes procesā.
• Palīdzēšu noslēgt nepieciešamos līgumus – ar būvuzņēmēju, arhitektu u.c.
• Izstrādāšu visus līgumus un dokumentus, kas būs nepieciešami būvniecības procesā.
• Sekošu līdzi būvniecības procesam BIS, kā arī piedalīšos būvuzņēmēja organizētajās sanāksmēs.
• Pārstāvēšu Jūsu intereses valsts un pašvaldības iestādēs būvniecības procesā.
• Palīdzēšu nodot projektu ekspluatācijā.
• Sniegšu juridisko atbalstu dzīvokļu pārdošanas vai izīrēšanas procesā, biroju vai komercplatību pārdošanas vai iznomāšanas procesā, t.sk. izstrādājot nepieciešamos līgumus ar nākotnes pircējiem/īrniekiem.

UZŅĒMUMU DIBINĀŠANA UN IZMAIŅU REĢISTRĀCIJA

• Sniegšu Jums atbalstu SIA dibināšanā.
• Izstrādāšu visus dibināšanai nepieciešamos dokumentus un aizpildīšu nepieciešamās veidlapas.
• Palīdzēšu uzņēmumam atvērt bankas kontu.
• Organizēšu vizīti pie notāra.
• Iesniegšu Uzņēmumu reģistrā dokumentus, lai reģistrētu attiecīgo uzņēmumu.
• Palīdzēšu reģistrēt izmaiņas valdē vai dalībnieku sastāvā, mainīt juridisko adresi, samazināt vai palielināt pamatkapitālu.

JURIDISKAIS ATBALSTS UZŅĒMUMA IKDIENAS DARBĪBĀ

• Sniegšu Jums juridisko atbalstu jautājumos, kas var rasties uzņēmuma ikdienas darbībā. Izstrādāšu darba līgumus, sadarbības līgumus vai uzņēmuma līgumus, preču pirkšanas vai pārdošanas līgumus, nekustamā īpašuma nomas līgumus u.c.
• Sagatavošu vēstules vai pieprasījumus valsts vai pašvaldības iestādēm.
• Sagatavošu nepieciešamo dokumentu paraugus –sadarbības līgumu paraugus, uzņēmuma iekšējās kārtības noteikumus, u.c.
• Sagatavošu brīdinājuma vēstules parādniekiem.

JURIDISKAIS MONITORINGS UN IZPĒTE

• Regulāri pārbaudīšu Jūsu nozarei aktuālos normatīvos aktus un informēšu Jūs gan par izmaiņām, gan par darbībām, kas būs veicamas saistībā ar šīm izmaiņām.
• Veikšu izpēti par Jūsu jautājumu vai problēmu. Piemēram – kā sadalīt ēku dzīvokļu īpašumos, kā sadalīt zemes gabalus un tos pārdot – kā atsevišķus objektus, vai domājamās daļas.